Dans un contrat type de vente de biens immobiliers, le temps est de l'essence. Cela signifie que certaines étapes dans le processus de vente doivent être remplies dans des délais précis. Ces délais commencent à quelques jours de l'exécution du contrat avec les périodes d'urgence d'inspection. Suivants qui sont les délais pour l'acheteur de demander son hypothèque, obtenir son engagement de prêt hypothécaire et de demander une réparation à la suite de l'inspection. Les délais du vendeur comprennent répondre aux demandes de réparation de l'acheteur et, le cas échéant, présenter des informations concernant les restrictions de la communauté acte et alliances. La date limite est la date de clôture, dont le contrat spécifie. Si l'acheteur ou le vendeur manque aucun délai, les parties sont en fin de contrat et la vente est en danger de ne pas fermer. Les parties peuvent éviter de sortir du contrat en demandant une prorogation des délais qu'ils sont incapables de répondre.