Déterminer le prix de vente futur. Ce ne sont pas une tâche facile dans un marché immobilier incertain. Juste valeur marchande actuelle ne sera probablement pas acceptée si la valeur des propriétés sont en hausse. Si les valeurs de propriété sont en baisse, le locataire sera réticent à faire une offre qui reflète les prix actuels. Les options d'achat sont souvent utilisés par des personnes qui ne peuvent pas obtenir actuellement un prêt hypothécaire, mais espèrent le faire à l'avenir.
Déterminer les paiements. Pour qu'une option soit légale, il doit y avoir une option considération importante, que ce soit sous forme de paiement initial d'un locataire de 1 à 5 pour cent du prix de vente, ou un loyer supérieur à la valeur de marché, ou les deux. Vérifiez loi de l'Etat pour déterminer si une option considération juridiquement suffisante de base est définie. Il peut être possible d'appliquer ces fonds vers les paiement et les frais de clôture si l'option est écrit de cette façon et le prêteur accepte.
Déterminer terme. Une option est généralement d'un contrat à court terme de 1 à 3 ans. Le vendeur accepte de ne pas vendre la propriété pendant ce temps pour quelqu'un d'autre que la personne qui détient l'option. Le vendeur avantages en ayant un locataire qui prend soin de la propriété. Les avantages de locataires en essayant de la maison avant d'acheter tout en gagnant du temps pour construire épargne et de crédit. La plupart des options, cependant, ne sont jamais exercées.
Déterminer si les paiements ne sont pas remboursables. Si l'option expire et vous êtes incapable de conclure l'affaire, le contrat doit préciser si l'argent peut être remboursé. Il est rare d'avoir une éventualité de financement que les remboursements de l'argent si vous ne pouvez pas obtenir un prêt hypothécaire. Embaucher un avocat pour écrire l'option. La plupart des agents immobiliers ne sont pas des experts dans le traitement des contrats d'options et les formulaires pré-imprimés plus l'utilisation peut ne pas être la meilleure solution pour vous.