La ligne de fond de propriétés commerciales est le revenu qu'ils produisent. Le revenu potentiel brut est le montant potentielle de revenus possible avant les frais, si pas pour des choses comme les postes vacants et les concessions. Le revenu brut est ce que la propriété apporte réellement dans. Les charges d'exploitation sont les coûts de faire des affaires. Le bénéfice net d'exploitation, ou NOI, est le revenu brut moins les dépenses d'exploitation. Propriétaires d'immeubles commerciaux, en contraste avec les entreprises commerciales, louent généralement la propriété d'une entreprise commerciale. Les dépenses, par conséquent, ne sont pas ceux de l'entreprise occupante, mais de posséder et de gérer la propriété.