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Comment changer un titre immobilier et acte quitclaim à Orange County, en Californie

Changer le titre de votre bien immobilier à Orange County, en Californie, qui peut être accompli par le dépôt d'un acte de transfert, qui transfère votre propriété dans l'immobilier à quelqu'un d'autre. Avec un acte de transfert, il n'y a aucune garantie que vous avez des droits à la propriété en premier lieu. Il ne fait pas de garantie que le titre est libre et quitte de privilèges ou d'autres charges. Toutefois, si vous transférez le titre à un parent ou un enfant, à une fiducie ou entité commerciale révocable vous appartenant, ou à la suite d'un règlement de divorce, d'un acte de transfert est la forme correcte à utiliser.

Instructions

  1. Utilisez une forme quitclaim de compléter les informations sur le changement de titre (voir la Ressource).




  2. Indiquez le nom de la personne qui détient actuellement la propriété et le nom de la personne ou de l'entité que la propriété est transférée à. Ecrire la ville où se trouve la propriété et de mettre «Orange» sur la ligne du comté. Donnez une description juridique de l'immobilier, que l'on trouve sur votre avis d'imposition de la propriété.

  3. Signer et dater le document devant un notaire et avoir notarié comme un acte formel. Seule la personne ou les personnes libérant leur propriété doivent signer l'acte. Celui qui reçoit la propriété ne fait pas.



  4. Prenez votre quitter claimdeed au greffier-Recorder Bureau Orange County pour le dépôt et l'enregistrement à 12 Civic Center Plaza, Room 101, Santa Ana, CA 92701. Appel 714-834-2500 pour les directions ou plus d'informations.

  5. Payer les frais pour effectuer le changement sur votre titre de l'immobilier pour compléter la transaction. A de 2011, la charge d'Orange County pour un document d'une page est de 6 $.

Conseils Avertissements

  • Parlez à un représentant au Bureau du comté d'Orange de l'évaluateur ou d'un avocat fiscaliste à poser au sujet des incidences fiscales de transfert en changeant votre titre immobilier. Il existe des exemptions à l'obligation fiscale de transfert, et vous pourriez être admissible, en fonction de la raison pour laquelle vous faites le changement et à qui vous sont quitclaiming la propriété.
  • Même après un acte de transfert est déposé et enregistré, vos documents hypothécaires ne changent pas. Par conséquent, la personne qui détient le prêt est toujours responsable de payer. Cette dette ne transfère pas à la nouvelle personne sur le titre. La seule façon d'éliminer la dette hypothécaire est de refinancer ou obtenir un nouveau prêt.
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