Comment calculer mirr (taux de rentabilité interne modifié) sur ma calculatrice financière

Calculez la valeur future de la réinvesties Flux de trésorerie

1. Déterminer le coût initial d'un investissement, le nombre d'années que vous attendez-vous à conserver l'investissement, les flux de trésorerie annuels de l'investissement et votre taux de réinvestissement attendu de ces flux de trésorerie. Par exemple, supposons un investissement de 5 ans coûte 10 000 $ et vous paie 2800 $ en flux de trésorerie par an que vous vous attendez à réinvestir au 10 taux de rendement pour cent.

2. Entrée "0." Ensuite, appuyez sur la touche "PV" sur votre calculatrice à l'entrée de la valeur actuelle. Utilisez 0 à la place du coût de l'investissement parce que vous devez d'abord calculer la valeur future de seulement la partie des flux de trésorerie de l'investissement.

3. Entrez le nombre d'années de la période de détention. Ensuite, appuyez sur la touche "N". Par exemple, l'entrée "5." Ensuite, appuyez sur "N."

4. 
   
   
   
   

   Saisissez le taux de réinvestissement. Ensuite, appuyez sur la touche "I / YR". Par exemple, l'entrée "0.1." Ensuite, appuyez sur la touche "I / YR".

5. Entrez le paiement annuel des flux de trésorerie. Ensuite, appuyez sur la touche "PMT". Par exemple, l'entrée "2800". Ensuite, appuyez sur "PMT."

6. Appuyez sur la touche «FV» pour calculer la valeur future de l'argent réinvesti flux à la fin de la période de détention. Dans l'exemple, il en résulte 17,094.28 $.

Calculer MIRR

1. Effacer les valeurs de la valeur temporelle de l'argent, des touches qui sont les clés que vous avez utilisés pour calculer la valeur future.

2. Entrez le coût initial de l'investissement comme un nombre négatif. Ensuite, appuyez sur "PV." Par exemple, l'entrée "-10000." Ensuite, appuyez sur "PV."

3. 
   
   

   Entrez le nombre d'années de la période de détention. Ensuite, appuyez sur "N." Par exemple, l'entrée "5." Ensuite, appuyez sur "N."

4. Entrée "0." Ensuite, appuyez sur "PMT." Utilisez 0 pour le paiement parce que vous avez déjà calculé la valeur future des flux de trésorerie.

5. Entrée de la valeur future des flux de trésorerie. Ensuite, appuyez sur "FV." Par exemple, l'entrée "17,094.28." Ensuite, appuyez sur "FV."

6. Appuyez sur "I / YR" pour calculer le taux de rendement qui pousse le coût de l'investissement à la valeur future des flux de trésorerie réinvestis, qui est le TRIM. Dans l'exemple, il en résulte une TRIM de 11,3 pour cent, ce qui est le taux de rendement annuel de l'investissement si vous réinvestissez vos flux de trésorerie à un taux de réinvestissement de 10 pour cent.