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Comment calculer le loyer mensuel d'un bail commercial

Les baux commerciaux peuvent mettre en place des horaires de location de base de plusieurs manières différentes. Si vous avez un taux de location mensuel ou annuel figurant dans le document de location, vous pouvez facilement calculer le montant total de votre loyer mensuel si vous savez aussi le montant des charges d'exploitation de votre propriété et rentable de pieds carrés de votre espace.

Instructions

  1. Si votre taux de location est énoncé dans le document de location sur une base annuelle, d'identifier le taux de location pour l'année donnée et de diviser le montant par 12 pour calculer votre taux de location de base mensuel par pied carré.




  2. Si vos frais d'exploitation sont facturés sur une base annuelle, d'identifier les coûts d'exploitation pour l'année donnée et de diviser le montant par 12 pour calculer votre taux de charges d'exploitation mensuel par pied carré. Les charges d'exploitation sont souvent désignés comme les taux triple net, ou NNN.



  3. Additionnez le tarif mensuel de location de base et le taux mensuel des frais d'exploitation.

  4. Multipliez le montant de votre superficie locative. Le sera votre coût de location mensuel.

Conseils Avertissements

  • Votre document de bail ne sera pas énumérer le taux de charges d'exploitation parce que le taux de charge va changer d'année en année en fonction des taxes, coûts de l'énergie et des changements dans les coûts des services. Contactez votre gestionnaire de propriété si vous n'êtes pas sûr de votre taux de charges d'exploitation.

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