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Comment subdiviser un lot et refinancer

Il existe de nombreuses façons d'investir votre argent. Certaines personnes collent avec les plans qui gardent leur argent facilement disponible, tandis que d'autres choisissent des investissements à long terme qui conservent leur argent immobilisé pendant des années. L'immobilier est un placement populaire à long terme. La maison où vous vivez peut avoir suffisamment de terres pour que vous soyez en mesure de subdiviser le terrain, refinancer votre prêt hypothécaire et de vendre une parcelle de libérer de l'argent supplémentaire. Ce processus est strictement régie, afin de vérifier avec votre banque, un avocat et le bureau de votre greffier du comté avant d'essayer de diviser votre propriété.

Instructions

    • 1

      Visitez le bureau de votre greffier du comté. Payer tous les frais nécessaires et obtenir une enquête de la parcelle de terre existante.

    • 2



      Obtenez une copie des ordonnances locales de l'immobilier du bureau du greffier. Étudier les lois qui se rapportent à la subdivision de parcelles existantes.

    • 3

      Dessinez votre plan sur papier en suivant les règles énoncées dans les ordonnances locales. Embaucher un géomètre pour étudier les deux sections de la propriété que deux parcelles distinctes.

    • 4

      Signer des contrats avec électricité, la plomberie et les entrepreneurs de gaz. Location de chacun d'eux à étendre les services publics de la parcelle d'origine sur la nouvelle parcelle. Payer pour l'installation de nouveaux compteurs pour chaque utilitaire sur le nouveau morceau de propriété.

    • 5


      Appliquer de nouvelles actions du bureau de votre comté immobilier greffier. Payer les frais, remplir les formulaires et la preuve que la nouvelle parcelle est conforme aux lois locales. Obtenir actions pour chaque pièce de la propriété de rendre la subdivision légale.

    • 6

      Rédiger une proposition à votre prêteur hypothécaire demandant la propriété à être refinancé en deux parcelles. Voir la documentation juridique avec la paperasserie des services publics. Demander que le refinancement permet pour le nouveau morceau de biens à vendre par vous à votre convenance.

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