Comment vendre ses terres héritées

Instructions

1. Les privilèges de recherche sur la propriété, comme des privilèges ou des hypothèques de l'impôt foncier. Vous ne pouvez pas vendre le terrain si les privilèges existent à moins que les privilèges sont payés avec le produit de la vente.

2. 
   
   
   
   

   Engager un agent immobilier pour vous aider à vendre la terre. L'agent immobilier peut offrir des conseils sur la façon de fixer le prix de la propriété, le marché de la terre et vous guidera à travers le processus de vente. L'agent immobilier peut vous aider à estimer les frais que taxes, assurances, frais d'évaluation et les frais de commission. Discuter du montant que vous espérez net après tous les frais pour aider votre agent immobilier a fixé le prix.

3. 
   
   

   Solliciter un acheteur de trésorerie. Votre agent immobilier peut être en mesure d'aider à trouver une personne intéressée à acheter la propriété sans avoir besoin d'un prêt hypothécaire. Les ventes au comptant fonctionnent souvent environ 80 pour cent de la valeur de la terre, mais ils se déplacent plus rapidement et avec moins de paperasse que les ventes qui nécessitent un financement.

4. Consultez votre comptable pour explorer les éventuelles incidences fiscales avant la vente. La valeur du terrain au moment de l'ancien propriétaire décédé, appelé intensification de la valeur, les appels pour un gain imposable de moins lorsque vous vendez la terre. Vous devez être imposé uniquement sur le montant de la terre est apprécié depuis le précédent propriétaire décédé. Demandez à votre comptable si vous pouvez demander une perte sur vos impôts si la valeur de la propriété a diminué depuis que vous avez hérité.