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Comment remplir un formulaire de location des propriétaires et des locataires accord

Un propriétaire doit être informé sur les lois propriétaire / locataire de leur état avant de remplir un formulaire de bail. Si vous louez une maison ou un appartement, il est conseillé d'avoir des locataires signent un bail de votre protection juridique. Vous devez être certain que votre maison ou appartement remplit les règlements de base pour la location avant de trouver des locataires. Les lois de chaque Etat diffèrent quelque peu en ce qui concerne les baux, mais tous besoin de certains renseignements de base être rempli par le propriétaire.

Choses que vous devez

  • Bail pour votre état
  • Louer carnet de reçus

Instructions

  1. Connaître les lois de votre état concernant propriétaire et responsabilités des locataires avant de remplir un contrat de location pour votre maison ou appartement. Bien comprendre chaque loi de sorte que vous serez en mesure de répondre à toutes les questions avant qu'elles locataires signent le bail.

  2. Préparez votre propriété pour la location en faisant toutes les structures sûr, des équipements, du matériel et des terrains répondent aux normes et de codes juridiques. Faire des ajouts ou des réparations nécessaires pour préparer la maison ou un appartement à la location.

  3. Obtenir une copie du contrat de location de votre état. Certains propriétaires composent leur propre contrat de location au lieu d'utiliser la forme standard de leur état. Donner aux locataires une copie du bail avant leur signature si ils veulent prendre à la maison pour passer en revue avec leur avocat.




  4. Date de passation et de désigner le propriétaire de nom, adresse et numéro de téléphone, y compris le numéro de téléphone cellulaire. Remplissez tous les noms des locataires adultes, la durée de l'occupation, la location par mois et les dépôts de garantie et les animaux de compagnie, si les animaux sont admis. État quand et où le loyer est dû et toutes les pénalités impliqué si elle est en retard. Expliquer les conditions dans lesquelles le dépôt de garantie est remboursable.

  5. Ecrire une description de l'habitation et des privilèges de stationnement, appareils ou équipements qui sont inclus dans le loyer. État qui est responsable de factures de services publics, les frais de collecte des ordures et des biens réparation et l'entretien. Que les locataires savent si elles sont autorisées à modifier la maison ou un appartement en aucune façon.

  6. État combien de personnes ou d'animaux peuvent vivre dans la maison ou l'appartement et si les locataires ne serait autorisé à sous-louer. Décrire les procédures de notification de résiliation pour le propriétaire et les locataires et ce qui se passerait si les locataires abandonnent les lieux.

  7. Expliquer le droit d'entrée du locateur. Préciser dans quelles conditions le propriétaire peut pénétrer dans la maison ou l'appartement. Inclure quand et dans quelles circonstances d'autres personnes peuvent accéder à la propriété, à la fois dans des situations d'urgence et de non-urgence.



  8. Examiner les règlements des clients, règles de conduite et de l'utilisation des motifs tels que le jardinage et les grillades. Désigner des conditions supplémentaires telles que si l'utilisation des lits d'eau ou de tenir des aquariums est interdit.

  9. Passez par la propriété et des terrains avec les locataires de faire une liste de dégâts si l'état de la propriété est connu par tout le monde avant la signature du bail et les locataires emménagent. Avoir tous les locataires adultes signent le formulaire d'état. Cela permettra de protéger à la fois le propriétaire et les locataires concernant le dépôt de garantie lorsque les locataires quittent.

  10. Recueillir le dépôt de garantie et autres frais que vous demandez, comme le loyer ou d'un animal de dépôt du mois dernier, lorsque le bail est signé.

  11. Demander que tous les adultes qui vivront dans votre signe de bien et la date du contrat de location. Donnez à vos nouveaux locataires un reçu pour tout ce qu'ils ont fait des paiements.

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