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Comment déposer un privilège en Pennsylvanie

Un privilège est un droit légal d'intérêt financier dans l'immobilier. La demande permet à un tiers de recevoir une compensation pour le montant du privilège sur le produit de toute vente ou le refinancement. Bien que très difficile à exécuter, un titulaire de privilège qui a un droit sur la maison ou une automobile d'un tiers peut forcer la vente de la propriété de percevoir le montant de la réclamation. La loi de Pennsylvanie diffère des lois de plus l'Etat, en ce qu'il permet de privilèges uniquement sur les demandes de plus de 500 $. La loi de Pennsylvanie également ne prescrit pas un avis de privilège, ni un dépôt d'une satisfaction de privilège.

Instructions




  1. Des recherches sur les lois de Pennsylvanie concernant le dépôt et le placement des privilèges dans l'état. Code de 1,650 Pennsylvanie est un bon endroit pour commencer. Aussi, avant de placer un privilège, il est toujours une bonne idée pour déterminer si il ya d'autres options pour résoudre le différend avec le propriétaire de la propriété.

  2. Obtenir une forme de privilège au palais de justice local ou de la section Ressources du présent article. Remplissez le formulaire. Afin de répondre à la charge juridique établi par la loi de Pennsylvanie, un titulaire de privilège doit établir les termes de l'État contractant le montant owed- fournir les noms de toutes les parties ayant un intérêt dans le différends de la date du contrat, le contrat était breached- l'emplacement de la propriété en litige.



  3. Déposer le privilège dans le territoire où se trouve la propriété. La taxe, à compter de mai 2011, est de $ 150 à déposer un privilège en Pennsylvanie. Loi de l'État exige le privilège doit être déposée dans les six mois à compter de la date de livraison ou d'exécution du contrat. Si le privilège est accordé le tribunal transmet les informations au bureau de l'enregistreur de comté pour l'enregistrement. Alors que la loi de Pennsylvanie ne nécessite pas un avis au propriétaire, il est souvent dans le meilleur intérêt de toutes les parties d'informer le propriétaire du bien dans un effort pour éviter une action en justice.

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