Calculer combien d'argent vous aurez besoin d'emprunter. Pour faire ce calcul, soustrayez votre acompte du prix de vente. Par exemple, si vous voulez investir dans un bien mis en vente à 120.000 $ et que votre acompte est de 20.000 $, vous aurez besoin d'emprunter 100 000 $ (120 000 $ - 20 000 $ = 100 000 $). Si le montant que vous souhaitez emprunter dépasse le prêt de la prêteur privé à la condition de valeur que vous ne serez pas admissible à un prêt à partir de ce prêteur d'argent privé.
Des recherches sur les différents prêteurs privés offrant des prêts deed de fiducie qui desservent la région où vous avez l'intention de faire l'investissement immobilier. Commencez votre recherche en examinant les entreprises qui sont membres de l'Association investissement immobilier. Vous pouvez consulter le répertoire des membres en ligne sur le site de l'association (voir Ressources).
Contactez le prêteur d'argent privé pour déterminer si oui ou non vous êtes admissible à un prêt acte de fiducie privée. Par exemple, Continuum Capital Funding LLC fait prêts seulement pour multifamilial, commerces, bureaux et des propriétés industrielles, et émet des prêts à des montants inférieurs à 60 pour cent de la valeur de la propriété. Par exemple, un investisseur qui cherche à recevoir un prêt de Continuum Capital pour une propriété multifamiliale avec une valorisation de 1 million $ ne pouvait pas demander un prêt excédant 600 000 $.
Remplissez la demande de prêt si vous répondez aux exigences de souscription du prêteur d'argent privé. Par exemple, Continuum Capital exige que vous fournissez avec le type de propriété pour le prêt, le montant demandé de prêt, la valeur de la plus récente évaluation de la propriété, et le but du prêt tels que le refinancement ou l'achat pur et simple.
Fournir toute information personnelle et financière supplémentaire demandée par le prêteur. Une fois que votre application est en cours d'examen, le prêteur peut exiger que vous fournissez avec d'autres documents à l'appui dans le cadre de sa vérification diligente.