Un compte séquestre est mis en place pour assurer le paiement des impôts et d'assurance à leur échéance. Quand un compte séquestre est mis en place, les emprunteurs paient 1/12 des taxes et l'assurance chaque mois pour le prêteur, sur la base des factures d'impôt foncier et d'assurance actuels. Par exemple, si les impôts fonciers annuels sont de 1200 $, alors le prêteur exigerait 100 $ par mois pour être payé sur le compte séquestre, de sorte que le prêteur ne peut effectuer le paiement de l'impôt à l'échéance.