Si la maison ou dans la cour d'un locataire est en mauvais état en raison de la négligence ou mauvais entretien ménager, vous avez deux choix. Si vous voulez garder le locataire, envoyer une lettre polie ou e-mail qui décrit le problème et lui demande d'y remédier. Si vous êtes prêt à expulser le locataire, vérifiez la loi locateur-locataire de votre région. Dans de nombreux endroits, vous ne pouvez pas déposer une expulsion jusqu'à ce que vous avez envoyé au locataire un «guérir ou arrêter de préavis», un document qui met en garde contre le locataire que vous prévoyez de l'expulser à moins qu'il nettoie le gâchis à une date précise.