Comment comprendre le processus de prêt immobilier

Comprenez que pour financer ou refinancer un prêt le prêteur exige une documentation de vérifier et de justifier votre emploi, au crédit et la situation financière pour assurer à ses investisseurs que vous avez la capacité de rembourser l'argent. Cette documentation peut consister en des déclarations de revenus, talons de paie récents, des relevés bancaires, des vérifications de l'emploi, le dépôt et le loyer ou l'hypothèque, l'évaluation, contrat d'achat, les jugements de divorce, papiers de faillite et toute autre information que le prêteur juge nécessaire.

Comprenez que vous devrez fournir une demande de prêt dûment rempli et la documentation demandée à votre agent de prêt. L'agent de prêt sera l'intermédiaire entre vous, l'emprunteur, et de l'assureur. Le souscripteur est la personne qui passe par la documentation et les informations que vous avez fournies avec un peigne fin pour vérifier que tout correspond aux exigences du programme. Vous ne serez pas en mesure de parler avec souscripteur - il est le travail de l'agent de prêt de communiquer des informations en provenance et à l'emprunteur.

Attendez-vous à attendre. Il peut prendre plusieurs jours à une semaine pour obtenir la réponse initiale de l'assureur. Le souscripteur pourra soit approuver le prêt comme il est ou, plus probablement, de fournir une liste des articles qui ont besoin de précisions ou des documents supplémentaires.

Attendez-vous à être invité à fournir des éléments supplémentaires. Une fois que vous donnez à votre agent ceux-ci, il sera quelques jours avant que vous entendez à nouveau. Le souscripteur peut revenir à l'agent à plusieurs reprises avec certaines «conditions». Ne vous inquiétez pas. Le souscripteur est tout simplement en train de faire le travail d'un assureur. À ce stade, ce que vous avez est une approbation conditionnelle - sens, votre prêt est approuvé renvoi en attendant de ces conditions.

Comprendre que le processus de prêt ensemble prend généralement entre deux et quatre semaines, peut-être plus, selon les circonstances particulières de l'emprunt. Prêts pour les personnes autonomes, les personnes avec un mauvais crédit, ou des personnes ayant des circonstances inhabituelles prennent souvent plus longtemps parce que de la documentation supplémentaire requise.

Sachez qu'une fois que le prêt est approuvé, les documents de prêt seront envoyés au / title société d'entiercement ou votre avocat. L'agent d'entiercement ou le procureur va ajouter d'autres documents au fichier créé à partir des informations reçues du prêteur. Une fois que ces documents sont préparés, l'agent d'entiercement ou un avocat vous contactera pour fixer un rendez-vous à venir et signer vos papiers.

Attendez-vous à parcourir et signer une montagne de papiers. L'agent d'entiercement ou le procureur devraient vous fournir une copie de tout ce que vous signez.

Comprendre que de la date à laquelle vous signez vos papiers, ce sera un autre deux ou trois jours jusqu'à ce que le prêt est financé, ce qui est quand l'argent est transféré.

Sachez que le prêt va fermer, ou l'enregistrement (avec le comté), un ou deux jours après que le prêt a été financé. Une fois le prêt est enregistrée, la transaction est terminée.